注文住宅を建てる際に知っておきたい専門用語 ~一括発注方式~
家を買うなら注文住宅で自分好みの家にしたい!そうお考えの方も多いのではないでしょうか?
キッチンや水回りの設備、内装、外構などは特にこだわりのある方は多いものです。
注文住宅を発注する場合「一括発注方式」と「分離発注」という発注方法があります。発注方法に種類があるのであれば、事前にその違いを知っておきたいものですよね。
今回はこの2つの発注方式の中で最もスタンダードな「一括発注方式」についてメリットとデメリットを含めご紹介していきますね。
・一括発注方式とは?
一括発注方式は、最も一般的な発注方式になっていて、○○工務店などの建設会社へすべての工事を一括して依頼することです。
建設会社へ一括して依頼することにより、工事上の管理や下請け工事会社の管理、そして工事料金管理なども全て建設会社が窓口となって行ってくれます。
・メリット
一括発注方式の一番のメリットは窓口が建設会社1つだけになるので、工事中に発生する業務や対応などの相談は建設会社のみにするとよいことになります。そのため、責任体制を明確化することができるのに加えて、工事を発注する方の負担も軽減されます。
また、アフターメンテナンスについてもフォローしてくれる建設会社が多くなっていますので、後々の心配もしなくて済むのです。
さらに、建設会社はこれまでの工事経験によって培われてきた技術やノウハウが蓄積されているため、元請けとしての工事管理技術は高くスムーズに工事を進めることができます。
・デメリット
デメリットとしては、見積もり内容がわかりにくく作られていて、コスト高の要因になっている場合があるということです。
一般的に見積書は専門用語が並んでおり、一般の方が家を発注して見積書をとってもらっても正しく内容を理解することは非常に困難な場合が多くなっています。
見積書の内容については図面上との整合性の確認をしっかりと行う必要があるので、大幅な値引きや一式という表記が多い場合は注意しましょう。
一括発注方式についてお分かりいただけたでしょうか?窓口を一つにすることで手間が省ける部分はありますが、一方で工事費が何に使われているのか明確に分からないまま発注してしまうという方も少なくありません。
一括発注方式をお考えの方はこのようなデメリットも事前に理解しておきましょう。
次回のブログでは2つ目の発注方式、「分離発注」についてご紹介していきます。
〜妥協なき家づくりを目指し
大奮闘中のあなたへ送る〜
無料メルマガ
【家づくり成功の秘訣】
ライフスタイル別 建築サポートオリジナル住宅
- 注文住宅の契約の前に押さえるべき確認ポイントとは?4つご紹介します
- 注文住宅で施工にまつわるトラブルを回避する方法とは?5つのポイントを押さえましょう
- 注文住宅の間取りと外観の考え方とは?最も大事なポイントをご紹介!
- 注文住宅には資金計画が不可欠って本当? 立て方を解説します
- 注文住宅の内覧会・引き渡しで確認すべきポイントとは?注意点をご紹介!
- 良心的な注文住宅業者の選び方とは? 要注意な業者からポイントを説明します
- 注文住宅の劣化のサインとは?内装・外装別に確認ポイントを紹介します!
- 注文住宅で必要な計画とは!? 資金面で失敗しないポイント
- 家一軒建てるのに必要な予算は?知っておきたい資金計画の立て方
- 自然素材の住宅の魅力とは!?ローコストで建てる方法はあるの?
- ローコストな住宅は内装がカギ!?安く家を建てるための心得
- ローコスト・ハイセンスな住宅を手に入れるには!?住宅のデザイン分析
- ローコストな住宅デザインをお探しの方必見!コンパクトハウスとは?
- ローコスト住宅で丈夫な外壁材は!?超低価格な壁材サイディングとは
- マイホームを低コストで建てるための4ヶ条|注文住宅のススメ
- 注文住宅を建てるための準備をしよう!|資金計画のススメ
- 注文住宅を建てるなら資金計画を立てましょう。住宅ローンの仕組みとは?
- 家を建てる時の予算は?予算を抑えるには「分離発注」!?
- ローコスト住宅のデザイン、3階建て住宅って実際どうなの?
- 家の第一印象は外観!今流行りのローコスト住宅の外観デザイン
- 低コストな住宅を注文住宅で実現!注文住宅を建てる時の注意点とは?
- ローコスト住宅を建てるなら外壁にこだわりましょう!
- ローコストで満足できる住宅デザインを実現。今話題のデザインとは?
- ローコストでも良い住宅を!今、自然素材が選ばれています
- 【超低コスト】注文住宅は意外と安い!?おしゃれなデザイン住宅のメリットを一挙公開
- 【新築を建てる方必見】ローコスト住宅のための格安外壁塗装とは?
- 【話題沸騰】ローコスト住宅のデザイン例からみる!安くてデザイン性の高いマイホームを手に入れる極意
- 今のうちにやっておきたい!注文住宅の資金計画のススメ
- 【激安】とにかくローコストに抑えたい方必見の住宅デザイン
- 注文住宅をローコストで建てるには?安く内装が充実したお家を建てるための6 ヵ条
- 【要確認】低コストで注文住宅が建てられるって本当?ローコスト住宅の特徴と留意点
- 家を建てる前にやっておきたい!家の予算はどうやって決めるの?
- 佐賀で新築購入!佐賀における注文住宅の相場はいくら?
- デザイン住宅の3つのメリット-デザイン性に特化した注文住宅-
- 自然素材の注文住宅の意外に簡単なメンテナンス方法
- 自然素材の家に住む。珪藻土の注文住宅のメリットとデメリット
- 漆喰のメリット・デメリット-注文住宅で自然素材の家を建てる-
- 佐賀県で家を建てるには、注文住宅・自然素材(無垢材)・省エネの家が良い!
- ローコスト住宅とは異なる方法で安くて良い家を買おう!
- 注文住宅で省エネかつエコな家を建てよう!-省エネ・エコ住宅とはどういうもの?-
- 自然素材の注文住宅とは?-より安くより良い家を佐賀県で-
- 新築購入の一般的な予算は3,000万円前後!?それよりもっと安くて良い家に住む方法
- 夏涼しく冬暖かい注文住宅-快適×自然素材×省エネのWood-eco-style-
- 注文住宅においてデザインで失敗しない3ステップ
- ローコスト住宅以外の選択肢-注文住宅で安くて良い家を建てたい-
- 省エネ住宅のメリットとデメリット-環境と人に優しい注文住宅-
- 注文住宅における無垢材の強み・弱み-自然素材の家で自然を実感しよう-
- 注文住宅を省エネ化!樹脂サッシの3つのメリット
- 佐賀のプロが語る!注文住宅の断熱材丸わかり講座!
- 冬暖かい注文住宅を叶えるコツ3つ!佐賀のプロが教えます!