土地選びを成功に導くポイント-その2.土地購入パターン-
前回の記事ではマイホームの土地選びの心構えとして整理しておくべきことを紹介しました。
今回は土地選びを進める前に知っておくべき、土地購入のパターンについてご紹介します。
■土地と建物をセットで購入する
このパターンは、建売住宅や分譲住宅など、既に完成している建物と敷地をセットで購入するものです。
こちらのメリットとして最も特徴的なのは、手続きが簡単であることです。
予め完成している建物とその土地を購入するわけですから、施工業者と請負契約をする必要がなく、また土地と建物の売買契約が同時期であるので資金計画が比較的立てやすいと言えます。
デメリットは、外観を自身で設定できないためしっくりいかない部分が出てくることが挙げられます。
売り手が売りやすい、利益を出しやすいようにすることを最優先に作っているので、見えない所でコストダウンするなど施工程度で悪いケースもあるようです。
また、建売住宅では土地と建物の金額に対して仲介業者に仲介手数料を払う必要があります。
■土地を購入してから建物を建てる
こちらのパターンは、まず土地を買ってその上に一から建物を建てるものです。
メリットは、なんといっても自身の要望を出来る限り反映させることが出来、納得のいく形で家づくりを進められることです。
また、こちらは土地の仲介手数料だけで建物に対しての仲介手数料は発生しません。
自身の理想を追求することが出来るこのパターンですが、契約という面から見るとかなり煩雑で神経を使う必要があるというデメリットがあります。
まず、土地の購入に際し売買契約を結び、その後建物を建てる際に施工業者と請負契約を結ぶ必要があります。
そのため、資金計画を立てにくく総費用の把握が難しいことも特徴です。当初の計画よりも必要な費用が増えてしまい、後から契約する建物にしわ寄せがいくというケースも見られます。
いかがでしたでしょうか?
土地の購入にも2パターンあり、それぞれ特徴があることをお分かりいただけたと思います。
家族が土地に求める要望や予算を踏まえて、自分達が最も納得のいく形を選ぶことが重要です。
そのためにもまずはそれぞれの購入パターンとその特徴を把握しておきましょう。
«前へ「土地選びを成功に導くポイント-その1.整理しておくべきこと-」 | 「土地選びを成功に導くポイント-その3.土地に関する法的規制-」次へ»
〜妥協なき家づくりを目指し
大奮闘中のあなたへ送る〜
無料メルマガ
【家づくり成功の秘訣】
ライフスタイル別 建築サポートオリジナル住宅
- 注文住宅の契約の前に押さえるべき確認ポイントとは?4つご紹介します
- 注文住宅で施工にまつわるトラブルを回避する方法とは?5つのポイントを押さえましょう
- 注文住宅の間取りと外観の考え方とは?最も大事なポイントをご紹介!
- 注文住宅には資金計画が不可欠って本当? 立て方を解説します
- 注文住宅の内覧会・引き渡しで確認すべきポイントとは?注意点をご紹介!
- 良心的な注文住宅業者の選び方とは? 要注意な業者からポイントを説明します
- 注文住宅の劣化のサインとは?内装・外装別に確認ポイントを紹介します!
- 注文住宅で必要な計画とは!? 資金面で失敗しないポイント
- 家一軒建てるのに必要な予算は?知っておきたい資金計画の立て方
- 自然素材の住宅の魅力とは!?ローコストで建てる方法はあるの?
- ローコストな住宅は内装がカギ!?安く家を建てるための心得
- ローコスト・ハイセンスな住宅を手に入れるには!?住宅のデザイン分析
- ローコストな住宅デザインをお探しの方必見!コンパクトハウスとは?
- ローコスト住宅で丈夫な外壁材は!?超低価格な壁材サイディングとは
- マイホームを低コストで建てるための4ヶ条|注文住宅のススメ
- 注文住宅を建てるための準備をしよう!|資金計画のススメ
- 注文住宅を建てるなら資金計画を立てましょう。住宅ローンの仕組みとは?
- 家を建てる時の予算は?予算を抑えるには「分離発注」!?
- ローコスト住宅のデザイン、3階建て住宅って実際どうなの?
- 家の第一印象は外観!今流行りのローコスト住宅の外観デザイン
- 低コストな住宅を注文住宅で実現!注文住宅を建てる時の注意点とは?
- ローコスト住宅を建てるなら外壁にこだわりましょう!
- ローコストで満足できる住宅デザインを実現。今話題のデザインとは?
- ローコストでも良い住宅を!今、自然素材が選ばれています
- 【超低コスト】注文住宅は意外と安い!?おしゃれなデザイン住宅のメリットを一挙公開
- 【新築を建てる方必見】ローコスト住宅のための格安外壁塗装とは?
- 【話題沸騰】ローコスト住宅のデザイン例からみる!安くてデザイン性の高いマイホームを手に入れる極意
- 今のうちにやっておきたい!注文住宅の資金計画のススメ
- 【激安】とにかくローコストに抑えたい方必見の住宅デザイン
- 注文住宅をローコストで建てるには?安く内装が充実したお家を建てるための6 ヵ条
- 【要確認】低コストで注文住宅が建てられるって本当?ローコスト住宅の特徴と留意点
- 家を建てる前にやっておきたい!家の予算はどうやって決めるの?
- 佐賀で新築購入!佐賀における注文住宅の相場はいくら?
- デザイン住宅の3つのメリット-デザイン性に特化した注文住宅-
- 自然素材の注文住宅の意外に簡単なメンテナンス方法
- 自然素材の家に住む。珪藻土の注文住宅のメリットとデメリット
- 漆喰のメリット・デメリット-注文住宅で自然素材の家を建てる-
- 佐賀県で家を建てるには、注文住宅・自然素材(無垢材)・省エネの家が良い!
- ローコスト住宅とは異なる方法で安くて良い家を買おう!
- 注文住宅で省エネかつエコな家を建てよう!-省エネ・エコ住宅とはどういうもの?-
- 自然素材の注文住宅とは?-より安くより良い家を佐賀県で-
- 新築購入の一般的な予算は3,000万円前後!?それよりもっと安くて良い家に住む方法
- 夏涼しく冬暖かい注文住宅-快適×自然素材×省エネのWood-eco-style-
- 注文住宅においてデザインで失敗しない3ステップ
- ローコスト住宅以外の選択肢-注文住宅で安くて良い家を建てたい-
- 省エネ住宅のメリットとデメリット-環境と人に優しい注文住宅-
- 注文住宅における無垢材の強み・弱み-自然素材の家で自然を実感しよう-
- 注文住宅を省エネ化!樹脂サッシの3つのメリット
- 佐賀のプロが語る!注文住宅の断熱材丸わかり講座!
- 冬暖かい注文住宅を叶えるコツ3つ!佐賀のプロが教えます!