【新築を建てる方必見】ローコスト住宅のための格安外壁塗装とは?

【新築を建てる方必見】ローコスト住宅のための格安外壁塗装とは?

2018年03月01日(木)6:00 午前

「できるだけ安く家を建てたい」、「低価格で質の高いお家を作ってもらいたい」。このように家を建てる際には、できるだけ安く、ハイクオリティなものをつくるのが理想的ですよね。こだわり条件を「低価格」のみにして業者に全てお任せするのも1つの方法ですが、それで満足できるかどうかは完成してからでないとわかりません。家の購入は人生においてかなり大きな転機になります。

多くの方は人生において一度「家」という大きな買い物をし、そこで一生を過ごしていきます。最も長い間生活をする「場」として、せっかくならばこだわりの詰まった素敵な家にしたいですよね。家を安く建てたい方は、自分のこだわりたい場所にお金をかけるためにも、コストカットできる場所はできるだけ節約を心がける必要があります。

そこで今回はローコスト住宅において重要な「分離発注」の考え方を、主に外壁に着目してお話ししたいと思います。

○分離発注のススメ

・分離発注とは
ハウスメーカーや地方工務店の多くは、家作りをする際に設計と施行を一括して行うのが一般的です。これに対し、設計の主な管理を設計事務所に、施行は工務店に発注する場合もあります。これを「分離発注」といいます。

・分離発注のメリット
分離発注の最大のメリットは価格を安く済ませられる点です。分地発注の場合は、各箇所に専門の工事業者が専門分野の工事にあたり施行が進行するため、各業者に対し価格交渉や見積もり徴収をすることができます。

これにより、どの工事に対していくら費用がかかっているのか明確になるほか、可能な限りこちらの価格設定案を提示することもできるため、計画的かつ低価格で建築を進められるのです。

・分離発注の注意点
分離発注には、メリットの他にも留意しておきたいデメリットが存在するため、しっかりとチェックしておきましょう。分離発注は複数の専門業者にバラバラに発注して家を建ててもらう施工法のため、管理が行き届きにくくなる可能性があります。

分離発注で家を建てたい場合は、全ての専門業者の見積もり徴収を徹底することや、アフターケアサービスの内容まできちんと段取りを組んでおくことを心がけましょう。

○低価格の外壁

・サイディング
ローコスト住宅の多くで使用されているのが、サイディングです。サイディングとは、シーリングの上から塗料を塗るのではなく、サイディング材とよばれるセメント・金属製の板を壁に貼付ける方法をいいます。防水耐候性に優れ、水に夜浸食をしっかりとシャットアウトしてくれます。

紫外線による劣化や熱を吸収しやすい性質が難点ですが、現在ではほとんどの住宅で24時間換気するシステムが導入され、壁の湿度・温度管理が行き届いているため、実質そこまで問題はありません。

サイディング材は種類が非常に豊富で、種類によって家の印象をがらっと変えてくれます。レンガ調のものを使えば、本格的な洋風の温かい雰囲気のお家に、シックな色味のタイル風のモノを使えば大人な雰囲気のモダンスタイルが完成します。

一般的な塗装に比べ質感にこだわりを詰め込みやすく、自分好みの外壁を演出することができます。また、ガルバリウム鋼板という金属製のサイディングも非常に人気があります。ガルバリウム鋼板は金属特有のスタイリッシュな見た目をしており、現在人気のモダンなお家の外壁に多く利用されています。

表面をアルミニウムや亜鉛、シリコンを含んだ特殊な塗料で塗装しているおかげで、金属であるにもかかわらず、サビにくく長持ちなのです。

・漆喰
ローコスト住宅で人気の外壁のうち、2つ目は「漆喰」です。日本家屋には昔から使用されてきたなじみ深い塗料ですが、現在も非常に人気のある塗料です。

サイディングに比べ使用されている事例は少ないものの、何より漆喰独特の高級感溢れる質感にとりこになる方は今も多く、ローコスト住宅にも採用される場合があるためご紹介いたします。

漆喰塗装は防音・防臭性に優れ、耐久年数も100年以上といわれています。それに加え、高いデザイン性とカビの生えにくさも特徴です。防音防臭に加え、耐久力もあり、デザイン性もあるなんて完璧な塗料ですね。

この塗料は性能でいえばかなりのハイクオリティでデメリットが見つからないのですが、今もなお施工費が高くローコスト住宅を建てる方にとっては高額すぎるかもしれません。今後のメンテナンス費用も加味した長期スパンで換算するとローコストであるといえるでしょう。

今回は分離発注の特徴と、ローコスト住宅に人気の外壁についてお話ししました。住宅は建ててしまえば一生ものの財産となります。もっといえば子供の大孫の代と次の世代にも受け継ぐことのできる貴重な宝物になり得るのです。

安さを追求するのはもちろんですが、品質までこだわり抜いたマイホームを手に入れていただきたいと思っています。

特に今回ご紹介した分離発注はそれぞれのスペシャリストに依頼して家づくりをするため、最高のパフォーマンスを発揮する素敵なおうちになるはずです。家の建築でお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。


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